房屋租赁到期后合同怎么处理

　　一、房屋租赁到期后合同怎么处理

　　房屋租赁到期后，租赁合同自动终止，核心处理方式分三种，需结合双方意愿和实际情况选择，核心原则是“有约从约、无约依法”：一是续租，双方协商一致后，需签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等核心条款，续签期限自续订之日起不得超过20年；二是不续租，承租人需按合同约定结清租金、水电费等相关费用，返还房屋及附属设施，房东验收合格后退还押金；三是逾期处理，租赁到期后承租人未搬离且未续租的，属于违约，房东可要求承租人腾房并支付逾期占用费，协商不成可依法起诉。无论哪种方式，均需妥善办理交接手续，留存相关凭证，避免后续纠纷。

　　二、租赁到期，押金该怎么退

　　租赁到期后，押金退还的核心原则是“无违约则全额退还”，具体流程为：承租人结清所有费用、返还房屋及附属设施并经房东验收合格后，房东需在合理期限内（通常为交接当日或3-7个工作日）退还全部押金，不得无正当理由扣减。