物业费不住人可以按什么比例缴纳？

　　物业费不住人时的缴纳比例，因地区政策和物业服务合同约定而异。具体如下：

　　按合同约定缴纳：若物业服务合同对空置房物业费有特别约定，如规定空置达一定时长可按比例减免，业主符合条件时就按此标准缴纳。例如合同规定空置6个月以上，物业费可按80%缴纳，则按80%缴纳。

　　依地方政策减免缴纳：部分地方政府出台了空置房物业费减免政策。如江苏镇江规定连续空置6个月以上，按70%缴纳；山东青岛规定空置6个月以上，按60%收取；湖南长沙规定房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照70%缴纳，从第25个月空置期起至房屋空置结束，按照90%缴纳；甘肃兰州新区对连续空置6个月以上的房屋，物业费按50%收取；河北石家庄规定连续空置3个月以上，按20%缴纳。

　　全额缴纳：若既无合同约定，地方也无相关减免政策，业主则需按物业服务合同约定的全额标准缴纳物业费。

　　一般来说，业主需向物业提交书面申请，提供水电缴费记录、房屋现状照片等证明材料，经物业核实后确定减免比例并签订相关协议。