房屋征收协议可以起诉吗

　　一、结论

　　房屋征收补偿协议可以起诉，属于行政诉讼受案范围，不能提起民事诉讼。

　　被告是房屋征收部门（住建局/征收办等行政机关）。

　　二、可以起诉的两大类情形

　　1.对方不履行协议（最容易胜诉）

　　征收方不按时打补偿款、不交付安置房、拖欠过渡费、不履行安置义务，你可以起诉，请求法院判令对方继续履行合同、支付款项并赔偿违约金/利息。

　　2.起诉确认协议无效、撤销协议（难度更高）

　　满足下列法定条件才可立案审理：

　　-存在欺诈、胁迫，被逼签字；

　　-补偿标准明显显失公平；

　　-签约主体没有征收权限；

　　-重大误解、面积核算严重错误；

　　⚠️实务中单纯补偿金额偏低，一般不能随便撤销协议，必须拿出胁迫、违法征收的证据。

　　三、起诉期限（非常关键）

　　1.起诉要求履行协议：适用民事诉讼时效，一般3年。

　　2.起诉撤销/确认协议无效：

　　-可撤销协议：自知道受骗起1年内起诉；

　　-重大违法导致协议无效：不受期限限制。

　　四、管辖法院

　　向房屋所在地基层人民法院（行政庭）提起行政诉讼。

　　五、核心要点

　　1.2015年之后签订的征收补偿协议，统一走行政诉讼，不要再立民事案件，否则会被驳回；

　　2.只以“补偿太少”起诉撤销协议，成功率很低；优先选择起诉对方违约、要求履约付款；

　　3.已经领取补偿款再反悔要求撤销协议，司法审查会更加严格。

　　如果你需要，我可以给你区分“履行之诉”和“撤销协议之诉”的起诉状版本。