开发商拒不办理产权证怎么办？

　　当开发商未能按照合同约定或法律规定协助购房者办理产权证时，购房者依法享有多种救济途径：

　　首先，《中华人民共和国民法典》第六百零一条规定，出卖人应当按照约定全面履行自己的义务，其中包括转移标的物所有权和其他相关权利的义务。购房者有权要求开发商履行协助办理产权登记的义务。

　　其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因导致买受人在商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

　　购房者可根据具体情况采取以下措施维护自身权益：

　　1. 协商解决：与开发商进行沟通，了解无法办理产权证的具体原因，并要求其明确给出办证时间和解决方案。

　　2. 投诉举报：向当地房地产行政主管部门投诉，督促开发商尽快履行法定职责。

　　3. 申请仲裁：如果购房合同中包含仲裁条款，购房者可以根据仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任并继续履行办证义务。

　　4. 提起诉讼：若协商、投诉和仲裁均无果，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商立即办理产权证，并支付因逾期办理产生的违约金或其他经济损失。

　　此外，购房者还可根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规的规定，以及购房合同中的具体约定，主张自身的合法权益。例如，如果合同明确规定了开发商应当在一定期限内办理产权证且对此逾期有明确的违约责任条款，购房者可以直接依据合同条款主张违约赔偿。

　　综上所述，在开发商拒绝或拖延办理产权证的情况下，购房者应积极运用法律手段，通过合法渠道促使开发商履行其应尽的义务。同时，保存好购房合同、付款凭证等相关证据材料对于后续的法律程序至关重要。