交了首付签了合同可以退房吗

　　交了首付签了合同可以退房吗

　　在支付了房屋购买的首付金且签署了正式房屋买卖合同的情况下，是有可能进行退房操作的。

　　首先，要么双方通过友好协商达成一致意见，同意解约原先签署的购房合同；

　　其次，也可参照合同中的相关规定或法律法规所设定的解除条件，待该条件实际发生后，向另一方发送详细的退房通知书。在通知书抵达收件人手中之时，购房合同即视为解除状态，同时违约方须承担相应的违约责任。

　　《民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。