办理房产过户委托公证应注意哪些事项

办理房产过户委托公证应注意哪些事项



    房产证过户委托办理公证需要的材料有身份证、户口本、房屋所有权证、受托人的身份证和公证处要求提供的其他材料。那么办理房产过户委托公证应注意哪些事项？

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一、办理房产过户委托公证应注意哪些事项

（一）房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。



（二）房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产

证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委

托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了



（三）在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或

其它产权不清晰的清况!



（四）然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要

的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok!



（五）在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部

房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过

户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房

款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据!



二、房产证过户委托办理公证需要哪些材料需要哪些材料房产证过户委托办理公证需

要的材料有：



1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本；



2.委托事项的权属凭证：如房屋所有权证;



3.受托人的身份证复印件;



4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫

妻共同到公证处办理委托等;



5.公证处要求提供的其他材料。



提醒，公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。



三、房产过户公证委托怎么办理

（一）房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。



（二）房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产

证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委

托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了



（三）在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或

其它产权不清晰的清况。



（四）然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要

的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就行。



（五）在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部

房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过

户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房

款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据。



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