空调外机平台属于公共区域还是业主专有区域?

2025-03-03 10:29:35

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  空调外机平台的性质取决于建筑设计和相关法律法规:

  1.公共区域:如果平台为多个业主共用,或用于放置多个外机,通常视为公共区域,由物业或业主委员会管理。

  2.业主专有区域:若平台仅供某一业主使用,且设计上明确归属该业主,则属于专有区域,业主有使用权,但需遵守相关规定。

  3.产权登记:产权证上如有明确标注,平台归属以登记为准。

  4.物业管理规定:物业合同或小区管理规约中可能有相关规定。

  5.法律法规:具体归属还需参考《物权法》或《物业管理条例》等。

中华人民共和国民法典
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