回迁楼可以买卖吗

　　回迁房即安置房，是可以买卖的，但是其中有较大的风险考虑，主要有以下两个方面;

　　一、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

　　二、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

　　法律依据:

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的:(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情