恋爱期间共同买房，分手时如何分割？律师详解4种情况

　　🔍血泪教训：恋爱买房没签协议，分手后损失百万！

　　"首付我出了70万，房产证却只写他名字！"

　　"一起还贷2年，现在分手怎么分？"

　　律师警告：没做好这4步，你的购房款可能打水漂！

　　⚖4种房产归属情形+分割方案

　　✅情况1：登记在一方名下

　　✔出资方能要回：

　　银行转账记录（备注"购房款"）

　　书面协议/聊天记录证明共同出资

　　⚠风险：

　　若无证据，可能被认定为赠与！

　　✅情况2：登记在双方名下

　　✔按份共有：

　　有约定按约定比例

　　无约定则平分

　　💡保护措施：

　　签订《同居财产协议》明确份额

　　✅情况3：父母出资

　　✔关键看：

　　转账备注"借款"还是"赠与"

　　是否明确表示赠与自己子女

　　📌律师建议：

　　父母出资最好签《借款协议》

　　✅情况4：婚前买房婚后还贷

　　✔分割公式：

　　（婚后共同还贷+增值部分）÷2

　　💡律师教你3招自保

　　1⃣买房前：

　　签《共同购房协议》

　　用银行转账（备注"购房出资"）

　　2⃣分手时：

　　先协商签订《分家协议》

　　谈不拢立即起诉财产保全

　　3⃣特殊情形：

　　▪对方偷偷卖房？可主张赔偿

　　▪房贷断供？尽快解除连带责任