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上海律师·法律文章

工地出了事故安全员有责任吗?
工地出了事故安全员有责任吗?‌工地出了事故，安全员是否有责任需根据具体情况分析‌。如果安全员履行了职责，对安全事故的发生没有过错，则不承担法律责任；但如果安全员存在渎职行为，如未按规定进行安全检查、未及时发现并消除安全隐患等，导致安全事故的发生，则可能需要承担刑事责任‌。安全员的责任判定标准根据《中华人民共和国建筑法》第三十二条，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工
建筑工程

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12月19日

建筑工程合同相关资料及五种无效情形
近年来，随着我国大力开展普法工作，法律观念已经深入人心，人人都知道通过用法律的武器来维护自己的合法权益。我们知道，在建设工程中，往往会发生许多纠纷，如果当事人有签订合同的，应该按照合同约定的纠纷解决方式来解决。为你带来一些工程合同的相关知识，希望对你有所帮助。工程合同相关要点资料：1.招标文件、合同文本及附件，其他各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令
建筑工程

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02月20日

最高院：优先权保护的建筑工程价款范围如何界定？包括利润吗？
问题：实践中，对于享有优先权保护的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约造成的损失一项没有争议，但对于是否包括承包人的应得利润存有争议，请问，享有优先权保护的建筑工程价款范围应如何界定，是否包括承包人的应得利润？关于享有优先权保护的建筑工程价款范围的界定，应结合《民法典》第八百零七条和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十条加以确定。最高人民法院《关于审理建设
建筑工程

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01月19日

双方合作建房，一方须向另一方签约的物业公司缴纳物业费吗？
案情简介某置业公司系某小区项目开发商。2011年1月19日，某银行与该置业公司签订《合作建房意向书》，约定：某银行以其现有部分土地为合作条件与某置业公司合作建房，某银行不再投入资金。2016年9月19日，某银行与某置业公司又签订《合作建房合同》，约定，双方合作建房名称为某银行营业楼项目；某银行为某置业公司提供9798.01平方米土地，该土地上原有房屋建筑面积1020平方米；某银行配合某置业公司办理
建筑工程

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01月08日

最高院：承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权
承包人对违章建筑不享有建设工程价款优先受偿权（最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要）法律问题：承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权？法官会议意见：建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权，故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。主要理由：根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条
建筑工程

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01月04日

开发商对购房人的质量保修期限如何计算？
承包人对发包人的保修期起算早于发包人对小业主的保修期起算，再加之法定最低保修期各自不同，《建设工程质量管理条例》第40条对建设工程主要部位的保修期进行了明确约定，《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》对正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期也进行了明确。商品房销售管理办法》中也进行了相应的协调。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当
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2023年12月05日

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