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违法情形
促成违法转包或分包若居间人明知施工方无资质或存在违法转包、分包行为,仍促成交易,居间合同无效。例如,居间人帮助无资质个人承接工程,或促成中标人将工程转包给他人,此类行为违反《建筑法》《招标投标法》,居间费不受法律保护。
规避招投标程序对于必须招投标的项目,若居间人通过不正当手段规避招投标,如帮助施工方直接与发包方签订合同,或操纵招投标结果,居间合同因扰乱市场秩序而无效。
串通投标或行贿若居间人参与串通投标、与招标人或投标人勾结谋取利益,或以居间费名义行贿,属于违法行为,居间合同无效,相关人员可能面临刑事处罚。
司法实践中的考量因素
合同效力与居间行为合法性法院会审查居间合同是否违反法律法规强制性规定,若合同目的或居间行为违法,合同无效,居间人无法主张费用。
居间服务的实际履行若居间人已提供服务但合同无效,法院可能根据公平原则,考虑居间人实际付出的劳务、资源等,酌情给予一定补偿,但不支持全额居间费。
报酬合理性若居间费过高,法院可能根据行业惯例、合同履行情况等调整金额,以平衡双方利益。
总结:介绍工程项目收取居间费本身不违法,但需确保居间行为合法合规,不涉及违法违规交易。建议在签订居间合同前,咨询专业律师,明确合同条款和法律风险,避免因合同无效或违法行为导致损失。



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