租房合同纠纷——房东无故扣押金？三步教你全额要回

2026-03-21 10:02:24

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合同纠纷

李德红杭州

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　　🏠核心场景：退租时被房东以“墙面磨损”“物品损坏”为由克扣押金，明明是正常损耗却要你买单？

　　•法律要点：

　　1.押金性质是担保：仅能抵扣未付租金、故意/重大过失造成的损坏，正常使用损耗不得扣押金。

　　2.房东需举证：房东主张扣押金，必须提供证据证明损坏是你的过错导致，否则无权扣款。

　　3.逾期不退要付利息：合同到期后，房东应在约定期限内退还押金，逾期不退的，可主张资金占用利息。

　　•维权步骤：

　　1.留存租赁合同、交房验收记录、押金转账凭证。

　　2.向房东发送《退还押金催告函》，明确退还期限及法律后果。

　　3.若拒不退还，向法院提起小额诉讼，流程快、成本低，大概率能全额要回押金。

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