租房合同还没有到期，但是不想租了怎么办

2026-06-27 17:26:06

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　　租赁合同是双务、诺成合同，合同严守原则要求租赁双方全面履行合同义务，保障房东的租金收益权与合同稳定性，禁止随意违约解约。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、第七百二十四条等规定，租客提前退租分为三类法定情形：一是与房东协商一致达成书面解约协议，可自主约定押金退还、违约责任等事项，无需承担额外法律责任；二是符合法定单方解除情形的，租客可直接通知房东解除合同，无需承担违约责任；三是无约定、无法定解约事由单方退租的，属于违约行为，需承担法定范围内的违约责任，而非房东主张的全部损失。

民法典

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