继承房产需要交哪些税？

2026-08-18 11:53:29

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　　法定继承人继承自住房，主要就是印花税加登记费;非法定继承人受遗赠，主要多一笔契税。

　　继承房产，法定继承人基本不用交税，主要花的是印花税和登记费。

　　契税：配偶、子女、父母等法定继承人免征;非法定继承人通过遗嘱受遗赠，通常按核定房价约3%缴纳。

　　增值税及附加：法定继承、遗嘱继承、受遗赠取得的，免征。个人所得税：依法取得房屋产权的，不征收。

　　土地增值税：法定继承和非法定继承均不征收。

　　印花税：按房屋价款的万分之五缴纳。现行减半政策执行至2027年12月31日，实际负担较低。办过户还会产生不动产登记费和可能的材料费用。北京目前可走非公证继承办理，住宅登记费为80元/件。

中华人民共和国个人所得税法

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