签订合同应当注意的几个最重要的问题

　　不论是公民还是法人，都应当重视签订协议的技巧问题，往往标的额越大的协议，对当事人的风险也就越大，笔者谈谈签订协议时应当注意的基本问题，以便最大限度的避免风险。

　　1、应当加强对对方当事人资信的审查。如果对方当事人是公民，应当让其提供身份证复印件；如果对方当事人是法人或其他组织，应当让其提供营业执照复印件，并需要与原件进行核对。这样做的主要目的不仅仅是核实对方当事人身份的真实性，更是为将来发生纠纷进行诉讼做准备，因为有了身份证复印件和营业执照复印件，就可以准确确定对方当事人的名称和住址，可以确定被告和管辖。如果不看身份证，就会导致对方可能使用曾用名或者其他名字，或者同音不同字的名字，给将来诉讼带来极大的麻烦，甚至立案都很困难。如果说对方不愿意提供身份证复印机怎么办，那至少要对其身份证原件进行拍照保存，或者抄写对方身份证的全部信息，如果对方连这个要求都不满足，建议不要与其签订合同。

　　2、应当加强对对方当事人商业信誉的审查。对方当事人的商业信誉对于签订协议是至关重要的，可以说选择好一个合作伙伴事业就成功了一半，对于签订协议更是如此。所以签订协议时一定要加强对方当事人商业信誉的审查，要选择那些商业信誉好的企业签订协议。对于不熟悉的外地企业，一定要加强对其商业信誉的调查，否则就可能产生不利影响，甚至被欺骗。

　　3、最好制作多份协议原件。    很多当事人签订协议时，往往是协议人手一份，但笔者建议对于重要协议或者标的额大的协议，均应当制作多份协议原件，这样做的目的就是一旦一份协议原件丢失，完全可以用另一份协议原件进行应急，以确保当事人手中始终有证据。

　　4、要求当事人履行签字盖章手续。当事人双方就协议内容达成一致时，一定要进行签字盖章进行确认。如果没有进行签字盖章，对方还没有履行主要义务，如果此时对方当事人反悔的话，根据相关证据规则，该协议极有可能被认定为不成立，当事人的合法权益就得不到维护，这就是不履行签字盖章手续产生的严重后果。同时，在要求对方当事人签字盖章时，如果对方当事人是法人或其他组织，应当让其盖其单位公章；如果对方当事人是公民，应当让其签其身份证的姓名，并且让其按手印，这样一旦其不认可签字，不但可以进行笔迹鉴定，同时可以进行指纹鉴定。在按手印时，要将食指第一指节的指面都按上，不能仅用指尖按手印。

　　5、关于合同标的等重要内容，一定要在合同里尽可能明确约定。作为不具备法律知识的人来说，签合同时存在一个不足，往往心里明白想要什么，但是表达是却忘记说出来，有时说出来了，却不落在合同里。也就是没有证据意识。所以，签合同时一定要注意的是，如果你认为什么内容重要，你一定要写入合同里。我们一定要注意，写合同的目的并不是给对方当事人看，而是给法官看，给仲裁员看。有人也许会说，我不太会表达，也不想花钱请律师起草合同，那怎么办？那我告诉你，对于重要的内容，哪怕你用大白话、土话，也要写入合同，因为有总比没有强。因为大白话、土话法官、仲裁员也能看懂。

　　6、关于定金与违约金数额的约定一定要慎重，不应当过高或者过低。如果定金或者违约金数额过高，如果一旦己方违约，无疑会承担违约金造成的巨大损失。所以定金与违约金本身就是双刃剑，即可能约束对方，有可能伤到自己。本人的意见是违约金数额最好不要超过合同标的额的10%。关于定金的数额，也是尽可能低一些，尤其是在房屋买卖合同中，否则一旦反悔，将会造成定金极大的损失。

　　7、关于付款方式，应当尽可能约定明确。在签订合同时，有相当一部分合同的款项并不是直接支付给合同当事人，而是直接支付给与当事人有关系的第三方，此时要特别注意，该付款内容必须写入合同，避免产生纠纷。

　　8、关于解决纠纷的方式是选择仲裁还是诉讼，应当慎重考虑。如果选择诉讼，发生纠纷时，解决的时间就会很长，因为诉讼可能会经过一审、二审、再审、市级检察院抗诉、省级检察院复核五个程序，业内人士熟称为“三加二”。如果选择仲裁，仅仅一个程序就结束了。但是仲裁存在的问题是费用高，仲裁费用远远高于法院的诉讼费。同时还存在一个问题就是，如果仲裁结果一旦当事人不满意，只能到仲裁机构对应的市中级人民法院申请撤销，可是目前存在的问题是，法院撤销的理由主要针对仲裁中程序性的违法问题进行审查，对仲裁中的实体法适用问题，法院不进行审查。当事人针对上述情况，进行慎重选择。

　　9、如果选择诉讼方式解决纠纷，那么关于合同管辖问题，尽可能进行约定。如果签订协议双方的住所地都在同一个城市，管辖的一定就没有太大的意义，但如果双方的住所地，或者合同履行地距离双方住所地非常远，相隔天南地北，那么合同出现纠纷时的管辖法院的约定就非常重要了。可以设想一下，如果广东的某公司与黑龙江某公司签订合同，管辖法院选择广东省，如果广东某公司在广东省的法院起诉黑龙江某公司，黑龙江某公司进行诉讼的差旅费就会是一个不小的数字。如果案件一次解决还可以。但是如果经过一审、二审、发回重审，久拖不决，那对黑龙江某公司会相当地不利。此时管辖权约定意义就会凸显出来。