房东拒退押金怎么办？三招教你依法追回并索赔！

　　租房合同到期后房东无理克扣押金的现象普遍，租客常因证据不足或畏惧诉讼而放弃维权。掌握以下法律规则，可有效突破“房屋损耗”等借口，全额拿回押金并主张额外赔偿。

　　一、恶意扣押金属违法

　　根据《民法典》第七百三十四条，租赁关系终止后房东需在10日内退还押金。2023年北京李某退租时遭房东以“墙面污损”扣留5000元押金，法院经司法鉴定认定属自然损耗，判决全额返还并赔偿误工损失（《民法典》第七百三十三条）。

　　二、举证责任倒置规则

　　租客仅需提供退房时房屋视频，房东需举证实际损失。杭州王某通过退房清洁录像证明房屋完好，房东无法提供维修发票，法院依据《民事诉讼法》第六十七条判决退还双倍押金。

　　三、行政处罚施压

　　向住建局举报房东偷税漏税（租赁备案缺失），税务机关可追缴税费并处5倍罚款。2024年上海某房东因未备案出租且拒退押金，被税务稽查后主动退还3万元并补偿租客1万元。

　　维权步骤

　　退房时拍摄全屋视频并邀请第三方见证；

　　通过“12345”政务热线提交税务违法举报；

　　申请支付令快速执行（《民事诉讼法》第二百二十一条）。

　　法律依据：《民法典》第733、734条；《民事诉讼法》第67、221条；《税收征收管理法》第64条。