胜诉判决：房东无需返还押金，租客支付赔偿

　　双方签订租赁合同时，明确约定租期未满一年退租押金不退；租客未经房东书面同意损坏房屋，经书面通知仍未纠正或修复的，需赔偿押金并额外赔偿一个月租金损失；租客未经同意饲养宠物的，需赔偿一个月租金损失等等。

　　今年5月，委托人找到我，详细陈述了目前遇到的情况，也向我控诉了租客泼皮无赖的处理态度，我们给予了专业的案情分析，指导他收集更有利的证据材料，一拍即合，决定委托。

　　由于诉前我们做好了充分的准备，每份证据都尽可能做到相互印证，与法官的沟通才变得相对顺利，最终判决综合认定房东无需返还押金，并且租客向房东支付赔偿金16500元。

　　⭕合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　⭕当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。