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小赵居住的201房与小钱居住的301房为同一建筑内上下相邻的房屋。小赵改变室内格局,在靠近入户门的客厅划出3平米的空间作为厨房,厨房的油烟管从靠入户门位置通向电梯旁的通风管,使小钱遭受油烟熏呛,双方协商未果,小钱应如何主张权利?
根据《民法典》相邻关系的规定,不动产权利人行使权利时不得损害其他相邻方的合法权益。小赵改变厨房位置虽然方便了自己但是应以不影响相邻方生活为前提,擅自改变厨房位置并将油烟管接入非专用排烟的通风管内,有一定的安全隐患,且该行为损害了相邻方的合法权益,降低了相邻方的生活品质。
建议小钱首先通过物业介入调解,明确要求小赵恢复原状;同时应拍照或录像相关受到影响的证据。若调解无效,可向人民法院提起诉讼,请求判令小赵排除妨碍、恢复原状。
【法律分析】
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。



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