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买二手房，卖方突然不卖了，该怎么办？
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二手房交易中，签完购房合同、付完定金或首付款后，卖方因为房价上涨反悔、坐地涨价、拒不过户交房，是非常常见的纠纷。
很多购房者不知道该如何维权，只能被动接受违约金。
告诉大家两种核心维权路径：
第一，主张违约金，按照合同约定，要求卖方双倍返还定金、支付违约赔偿金，解除购房合同；
第二，要求继续履行合同，起诉至法院，强制要求卖方配合办理过户、交房手续。
司法实务中，只要购房合同合法有效、买方具备履行能力，法院大概率会支持继续履行。
同时，一定要第一时间固定证据：购房合同、转账记录、沟通聊天记录、卖方违约证据，避免对方转移财产。
中华人民共和国民法典
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