房东不退押金怎么办

　　依据《民法典》相关规定，押金属于履约担保资金，并非房东自有财产，租客结清所有费用、完好交还房屋后，房东必须按约定全额退还押金；墙面轻微污渍、家电自然老化等正常损耗，房东无权以此克扣押金。首先主动和房东书面沟通，通过微信、短信发送催告消息，写明退房时间、押金数额、费用结清凭证，限定合理退款期限，同时留存聊天记录、通话录音、押金转账流水、租房合同、退房验房视频等全套证据；若房东提出扣款要求，可要求对方出示房屋损坏照片、维修票据等佐证材料，无证据的扣款理由不具备法律效力。

　　协商无法达成一致时，可拨打12345政务热线、12315市场监管热线投诉，也可前往社区居委会、街道调解委员会申请第三方调解，借助行政力量督促房东履行退款义务。若房东依旧拒绝退款甚至失联，可向房屋所在地法院提起小额诉讼，一万元以内押金诉讼费仅几十元，无需聘请律师，凭借完整证据即可立案起诉；诉讼请求除要求返还押金外，还可主张逾期退款产生的资金利息。需要注意民事纠纷诉讼时效为三年，要及时主张自身权益，切勿拖延导致证据丢失、时效过期；切忌采取滞留房屋、损毁财物等过激方式维权，全程依靠合法途径追回押金。