商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

2024-01-09 14:21:08

1005浏览

房产纠纷

许旺乌鲁木齐

擅长房产纠纷官方认证

律师答疑如你有法律问题，可直接咨询律师

点击展开完整知识

　　商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

　　商品房买卖合同管辖由合同履行地即房产所在地的人民法院对其进行管辖，除此之外，当事人还可以自行协议约定管辖法院，双方在房屋买卖合同中达成合意即可。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

中华人民共和国民事诉讼法

本文版权归原作者所有，内容仅代表作者本人观点，不代表法临平台的立场。如有任何疑问或需要删除请通过【客服中心】联系我们。

温馨提示：法律问题具有复杂性，细节可能影响结果。建议及时咨询律师，获取专业解答。

看完文章仍有疑问？推荐咨询下方专业律师

低至 ¥0 / 原价 ¥0

限时优惠

15

:

00

专业定位问题，针对性提供解决方案

平台精选普法文章

灌醉强奸的判刑标准

灌醉强奸是一种严重的犯罪行为。在我国，强奸罪的判刑一般处三年以上十年以下有期徒刑。若存在强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。灌醉他人使其失去反抗能力后实施强奸，属于违背妇女意志的犯罪行为，会依据强奸罪的相关法律进行量刑。一、灌醉强奸的判刑标准灌醉强奸本质上属于强奸罪的一种情形。根据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。在这里，灌醉被害人使其不知反抗、不能反抗的手段，就属于&

22536浏览

2025年10月21日

新婚姻法——房产归属婚前购买、婚后购买、父母出资等情景

根据2025年2月1日起施行的《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(二)，关于夫妻房产归属的法律规定如下：一、婚前买房一人出资情况：如果房产在婚前以个人财产购买，且房本登记在自己名下，通常认为房产属于个人财产。若婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本，房屋仍属于个人财产。首付加共同还贷：如果婚前支付了首付款并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，司法实践通常将房屋认定为个人财产，

9490浏览

2025年02月24日

法条梳理：保守国家秘密法实施条例关于监督管理的规定

第五十六条机关、单位应当向同级保密行政管理部门报送本机关、本单位年度保密工作情况。下级保密行政管理部门应当向上级保密行政管理部门报送本行政区域年度保密工作情况。第五十七条国家建立和完善保密标准体系。国家保密行政管理部门依照法律、行政法规的规定制定国家保密标准；相关学会、协会等社会团体可以制定团体标准；相关企业可以制定企业标准。第五十八条机关、单位应当对遵守保密法律法规和相关制度情况开展自查自评。保

9182浏览

2024年07月24日

网贷平台如何投诉

投诉网贷平台可以通过以下几种常见渠道进行，具体操作及注意事项如下：一、银保监会（现国家金融监管总局）投诉方式：电话投诉：拨打12378热线，工作日9:00-17:00拨打，接通率较高。建议选择上午10:00-11:00或下午13:00-14:00时段，间隔20分钟拨打，可使用不同手机或号码尝试。官网投诉：登录银保监会官网，通过在线投诉渠道提交材料，需实名认证并提供详细证据。邮寄投诉：将举报对象、事

8421浏览

2025年09月20日

现行地面使用遥控器操作的起重机车司机是否强制配备指挥人员？

国家质检总局《起重机械安全管理人员和作业人员考核大纲》(国质检特〔2013〕680号，2014年3月1日起实施）第二条规定：在地面操作和遥控器操作桥式起重机不需要操作证和指挥人员。但是按照总局2019年第3号公告，所有起重机均需配备指挥人员，并需持证。按照《特种设备作业人员考核规则》(TSGZ6001-2019)，关于起重机械作业人员取证范围：“从事起重机械司索作业人员、起重机械地面操作人员和遥控

7861浏览

2024年09月05日

相关法律文章

人民法院案例

裁判要旨本案宣告无罪的关键在于自诉人的轻伤是被告人与其在狭窄的空间，因双方扭扯而不慎失足摔下楼所致，被告人缺乏主观故意。案例索引(2006)虹刑初字第127号基本案情自诉人蒋××与被告人严××系上下楼的邻居关系，自蒋家购买并搬入本市四川北路1545弄恒安坊5号3楼居住后，被告人严××因此不满，双方邻居关系不和。2005年1月16日晚8时许，在本市四川北路1545弄恒安坊5号2楼亭子间门口处，自诉人

981浏览

08月03日

商标侵权案件管辖法院

法律依据：《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条一、地域管辖（可以任选其一起诉）1.被告住所地：侵权商家注册地、实际经营地法院。2.侵权行为实施地：生产地、销售实体店所在地、线上侵权网页服务器所在地。3.侵权商品储藏地：大量存放侵权货品仓库所在地。4.查封扣押地：市监、海关查扣侵权商品的地点法院。⚠️重点：商标侵权不把“网购收货地”作为管辖连接点，不能只凭收货地

818浏览

08月01日

签了自愿放弃社保协议，法院说：无效！但你的钱可能要不回来

很多公司入职时会让你签一份，说放弃社保每月多发几百块现金。你以为赚了，其实亏大了。一、先算一笔账：你到底亏了多少假设你月薪8000，在北京，公司不给你交社保，每月多发你1000块现金。你觉得挺划算？来算算。工伤保险：你没交，万一工作中受伤，医疗费、误工费、伤残赔偿，全部自掏腰包。九级伤残至少赔5万，八级10万，七级15万。一次意外就回到解放前。医疗保险：你没交，看病全自费。住一次院，少则几千，多则

939浏览

07月31日

法院能否对指控事实增加罪名

在司法审判中，经常会出现一些让人摸不着头脑的情况。就比如，当公诉机关对某起案件提出指控后，法院在审理过程中，有没有权力对指控事实增加罪名呢？这是很多人都关心的问题，毕竟这关系到被告人的切身利益和司法审判的公正性。接下来，咱们就详细探讨一下这个问题。一、法院增加罪名的法律依据从法律规定来看，法院在审判过程中有一定的自主性。根据相关法律，法院在审理案件时，要依据事实和法律作出公正的判决。如果在审理过程

970浏览

07月31日

兰州伤残鉴定哪个律师靠谱？人身损害维权怎么选专业律师

很多在兰州遭遇工地受伤、交通事故、务工意外的当事人，受伤之后最关心的问题就是：兰州伤残鉴定哪个律师靠谱？伤残鉴定是人身损害赔偿最关键的一环，鉴定结果直接决定残疾赔偿金数额，一旦流程出错、材料准备不完善，很可能出现无法评残、等级降低，最终少拿数万甚至十几万赔偿。因此想要顺利完成伤残鉴定、足额拿到赔偿，找到熟悉本地鉴定规则、法院裁判尺度的律师至关重要，不少伤者反复询问兰州伤残鉴定哪个律师靠谱，今天结合

819浏览

07月31日

法院未履行通知鉴定人出庭，是否属于程序违法

裁判要旨：根据民事诉讼法第七十八条规定，“当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证”。一审法院在姜茂聚和长会口村委会均对鉴定报告提出异议的情况下，没有通知鉴定人员出庭作证，就予以采信，违反民事诉讼法上述规定。二审法院认为案涉鉴定报告不能证明姜茂聚主张的损失，故没有予以采信。因此，虽然一审法院没有通知鉴定人员出庭作证存在错误，但是鉴于二审法院没有将该鉴定报告作为本

812浏览

07月31日

83 岁老人遇车祸被拒赔误工费！法院：超退休年龄≠不能赔

大家是不是总觉得上了年纪的老人出了交通事故，就算有收入损失，误工费也拿不到？尤其是七八十岁的高龄老人，保险公司大概率会以“超法定退休年龄”为由拒赔？最近法院的一起真实判例给出了明确答案：只要老人实际有劳动、有收入，因事故没法干活导致收入减少，误工费就能赔！今天就用这个案子，跟大家把高龄老人误工费的事儿掰扯明白，不管是家里有老人的，还是从事相关行业的，都建议收藏！真实案例：83岁务农老人遇车祸，保险

864浏览

07月31日

人民法院案例

裁判要旨前车、后车同向行驶过程中，后车发生“无接触”交通事故，前车驾驶人没有违法违章行为、对事故发生没有过错，事故及损害后果系后车未保持安全距离、未佩戴防护设备等违章行为所致的，前车驾驶人不承担交通事故侵权责任。基本案情2022年12月14日，徐某根未佩戴安全头盔，无证驾驶两轮摩托车在右侧机动车道行驶至某路段时，遇同车道前方张某利驾驶的小型轿车正在右转驶出机动车道。徐某根见状刹车摔倒后受伤，送医院

878浏览

07月30日

配偶不能提供证据证明名下银行存款系其个人财产法院可以进行冻结

【裁判要旨】被执行人名下无可供执行财产时，法院应充分调查被执行人是否与他人拥有共同财产。被执行人配偶名下银行存款虽以个人名义所存，但不能提供证据证明案涉存款系其个人财产，法院可以对被执行人共有的登记在案外人名下的涉案银行存款进行冻结。【案例索引】《武某某与高某某执行实施案案》【（2022）鲁0891执1367号】【争议焦点】法院可否对被执行人配偶名下银行存款进行冻结？【裁判意见】法院生效裁判认为：

957浏览

07月30日

侵权商标管辖法院？

一、地域管辖（去哪里起诉，法律核心依据：《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条）✅具备管辖权法院（四选一，原告可自由选择）：1.被告住所地自然人：户籍地/经常居住地；公司：工商注册登记地址（主要办事机构所在地）2.侵权行为实施地生产、加工、印制侵权商标、线下门店销售、线上店铺运营所在地3.侵权商品储藏地大量、经常性存放、囤积侵权货品的仓库（偶尔临时存放不算）4.

944浏览

07月28日

咨询许旺律师

擅长房产纠纷问题处理