买二手房先付订金，反悔能要卖方退回吗？

　　在购买二手房过程中，如果预先支付的是订金而非定金，两者在法律性质和处理方式上有显著区别。"定金"在我国《民法典》中有明确规定，具有担保性质，而"订金"通常视为预付款，没有法定的定金罚则约束。

　　根据我国现行法律法规，订金的退还与否主要依赖于买卖双方的具体约定。如果在购房协议或者其他书面文件中未明确订金的性质或约定在何种情况下可以退还，那么理论上，当买方反悔时，可以根据公平原则和诚信原则，与卖方协商退还订金事宜。

　　根据《民法典》第五百八十六条第二款规定：“定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。”虽然此条规定针对的是定金，但在处理订金问题时，同样体现出尊重合同自由和意思自治的原则，即如果合同中未明确订金不能退还，则应视具体情况判定。

　　此外，《民法典》第五百六十六条也规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。据此，在买卖二手房过程中，如果因买方原因导致合同未履行完毕，且支付的是订金，买方可以尝试依据该条款主张解除合同时恢复原状，即要求卖方退还订金，但这仍然需要根据合同的具体条款及实际情况来判断。

　　总之，在支付订金购买二手房后反悔，是否能够要求卖方退还订金，关键在于双方之间的合同约定以及是否存在违约行为等因素，建议在支付订金前，详细明确合同中的相关条款，避免产生不必要的法律纠纷。