签了合同就必须认栽？90%的人不知道，合同不是全部有效

　　很多当事人吃亏最大的误区：

　　只要我签字了，我就必须全部履行、赔钱、认违约。

　　这是大错特错！

　　实务里，不是签了字的合同＝有效合同，很多合同看似正规，实则存在重大瑕疵，可以：撤销、变更、认定无效、免除违约责任。

　　这4种情况，签了字也不用履约、不用赔钱

　　1.对方欺诈、隐瞒关键事实

　　对方刻意隐瞒资质、产权、项目真实情况、风险，诱骗你签约，可以主张欺诈撤销合同，不用承担违约金。

　　2.显失公平、霸王条款

　　合同义务全部在你、对方几乎无责任；违约金超高、权责严重不对等，可申请调低违约金、撤销不公平条款。

　　3.口头承诺和书面合同不一致

　　签约前对方承诺、聊天记录、录音和合同文本冲突，以真实合意为准，不一定要按书面不利条款履行。

　　4.对方先违约在先

　　对方未按时供货、未付款、未交付资料、未履行在先义务，你有权行使抗辩权，拒绝履约、不构成违约。

　　律师真实建议

　　合同纠纷不是看谁签字，而是看谁合法、谁违约、谁有证据。

　　被起诉、被索赔、被要求高额违约金，千万不要直接自认败诉。