没签合同的房子刚租能不能退钱

   一、没签合同的房子刚租能不能退钱

　　一方能不能与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。

　　有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、刚签的租房合同还没住能不能解除

　　如果双方没有约定租赁期限的，视为是不定期租赁，任何一方能不能随时解除合同。但是如果合同中约定了租赁期限的，承租方不再承租属于违约行为，应当承担违约责任。

　　如果双方约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的承租方应当按照给出租方造成的损失承担违约责任。