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签约时未审慎阅读合同内容，事后以合同显失公平为由主张权利？
2020年1月，赵某与某租车公司签订汽车承包运营合同，从事出租汽车运营，租期自2020年1月至2028年1月止，合同约定承包费按月支付。2022年4月起，赵某陆续欠付租车公司承包费，累计拖欠6万余元，因此被租车公司起诉至法院，请求法院判令解除双方的承租运营合同，判令支付车辆承包费6万余元。赵某辩称，对合同条款存在异议，签字时未看到合同完整内容，合同条文显失公平，合同应该解除，车辆早已交回公司，对租
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03月11日

相对人应证明法定代表人订立合同时未超越权限
合同系以法人、非法人组织的名义订立，但是仅有法定代表人、负责人或者工作人员签名或者按指印而未加盖法人、非法人组织的印章，相对人能够证明法定代表人、负责人或者工作人员在订立合同时未超越权限的，人民法院应当认定合同对法人、非法人组织发生效力。但是，当事人约定以加盖印章作为合同成立条件的除外。合同仅加盖法人、非法人组织的印章而无人员签名或者按指印，相对人能够证明合同系法定代表人、负责人或者工作人员在其权
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03月08日

房屋租期未届满即搬离并通知出租人，房租费用咋算？
2018年11月7日，山东某文化科技发展有限公司(以下简称某文化公司)与丛某签订商业租赁合同并约定了租期、租金金额、支付日期等事项。后丛某在逾期超30日未支付租金的情况下，于2022年5月31日自行搬离案涉房屋，并委托蒋某将钥匙于当日交付给某文化公司工作人员刘某。某文化公司于2022年10月，以丛某违约为由诉至法院，要求解除租赁合同，并要求丛某支付至合同解除之日的租金。法院审理认为，双方签订租赁合
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03月01日

物业服务存在瑕疵，诉请违约金不予支持
原告贵港市某物业服务公司系某小区的物业服务供应商，为该小区提供清洁卫生、绿化养护、日常运作维护等管理服务，收取本物业内业主、物业使用人的物业管理服务费用等。原告贵港市某物业服务公司于2016年10月与该小区业主委员会签订《某小区物业服务委托合同》，合同约定服务期限、服务费、滞纳金等内容。2023年12月，原告贵港市某物业服务公司退出某小区物业管理，不再为该小区提供物业服务，但是在服务期间，被告梁某
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02月28日

在借条空白处签名，能否推定为保证人？
被告孙某向原告郭某借款40万元，双方签订了借款合同。被告孙某出具借条一份，并在借款人处签字。被告董某在借条的借款人下方空白处签字，且在借款合同的每一页下方空白处签字。现原告郭某诉至法院，要求被告孙某承担还款责任、被告董某承担担保责任。被告董某辩称自己承担担保责任没有事实及法律依据，签署借据时并未载明承担担保责任。法院审理认为：1、案涉借条与借款合同系被告孙某本人所签，是其真实意思的表示，借条与借款
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02月27日

建设工程施工前签订合同约定“以房抵债”是否有效？
2022年9月27日，甲公司与乙公司签订《水电施工分包合同》，双方商定由甲公司负责乙公司玻璃城厂房的水电安装项目。在工程款拨付部分，合同约定在项目全部完工，经乙公司质检部门验收合格后，付至暂定合同金额的70%，首先抵一套房，剩余部分以进度款的方式拨付；其余部分经建设方验收合格并审计完成后付至审定值的95%；剩余5%作为质量保证金一年后付清。合同签订后，甲公司组织人员施工并于2022年12月底施工完
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02月26日

出租房屋一定要注意，以下几种情况一定要写进合同里面
如果你有几套房子，那么，你还可以收租来确保生活水平不下降，但是，你知道吗？如果发生以下的情况，如果在没有约定明确的时候，房东也是要承担很大的责任的。首先，就是房屋出租的用途，这个大家可能会觉得是不是很奇怪，因为，租房就是用来住的，但是，现实生活中却不仅仅如此，首先，我们回想一下新闻里面关于传销组织，他们的地点在哪里？对，没错，大多数都是在破旧的居民楼和城中村，但是，这些房子都有一个特点，就是都是租
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02月25日

男子质押前妻名下车辆去借款，前妻能否主张返还车辆？
小燕与阿明系夫妻关系，双方于2020年8月离婚，离婚时约定登记在小燕名下的车辆凯迪拉克归阿明所有。2025年1月，该车辆重新转让登记至小燕名下。2025年2月，阿明因需向王某借款，王某让其子小军与阿明签订了一份《借款协议》，约定小军借款45000元给阿明，阿明将上述凯迪拉克小车质押给小军，并交付了车辆钥匙及行驶证。车辆实际由王某保管，后因阿明未能按时还款，王某未返还车辆。小燕知悉后，以其为车辆所有
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02月25日

当事人之间就同一交易订立多份合同的，如何认定各合同效力
来源：最高人民法院民事审判第二庭、研究室编著:《最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用》,人民法院出版社2023年版，第19-20页实践中，当事人之间就同一交易订立多份合同的情形屡见不鲜。对于多份合同的情形，应区分“阴阳合同"与合同变更。“阴阳合同”也被称为“黑白合同”“抽屉协议"等，是指当事人为规避行政监管等，以虚假意思表示订立一份合同用于备案、批准或者办理财产权利的变更登记、移转登记等
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02月24日

仅在合同上加盖公章但并不享有权利承担义务相关方不是合同主体
【裁判要旨】①合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体，仅在合同上加盖公章，但在该合同中并不享有权利、承担义务的相关方，不是合同主体。②表见代理中，相对人有理由相信行为人有代理权，须存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要素。[入库编号：2024-16-2-111-002]江西某高速公路工程有限责任公司与献县某建材租赁站、贺某东租赁合同纠纷再审案——表见代理的事实认定【关键词】民事租赁
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02月11日

想要消灭债权，当事人主张法定抵销，能否获得法院支持？
法定抵销是消灭债权的事由之一。因此，在双方互负债务的纠纷中，一方当事人往往会主张法定抵销。我国《民法典》第568条虽然规定了法定抵销权，但司法实践中审理标准差异较大，较多案例显示当事人主张法定抵销权较难获得法院支持。相关法律规定:1《民法典》第568条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得
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02月08日

是“借名贷款”还是“套取金融机构资金转贷”？听听法官怎么说
2023年3月3日，原告王某某自农商银行贷款70万元，贷款用途为路桥施工进料，还款方法为定期结息，按合同约定分期还本还款法。同日，王某某将上述70万元贷款转至孟某某名下银行账户，转账备注为“路桥施工进料”，并由孟某某向王某某出具《借条》一份。其中，该借条中载明“借条用王某某房产一处在农村商业银行抵押贷款柒拾万元正借款人：孟某某2023年3月3号”。自贷款后（即2023年3月份）至2024年7月份，
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02月08日

买卖合同纠纷——货发出去了却收不回款？这三类证据是追款关键
在日常商事代理中，买卖合同纠纷是出现频率最高的业务之一。很多中小企业主在交易时非常爽快，“一个电话就发货，一张收据就了事”。等到对方拖欠货款一年半载，准备起诉时才发现，手中的证据散乱不堪：对账单没盖章、签收人不是对方员工、微信里全是对方“下次一定”的推托。今天，北京盈科（武汉）律师事务所黄钊律师结合人民法院的最新审理思路，为您拆解如何通过法律手段高效追回货款。一、书面合同缺失，如何认定买卖关系成立
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02月08日

“保底条款”无效？合伙亏损后，这笔钱还能要回来吗？
合伙合同纠纷往往比普通的买卖、借贷更令人头疼。合伙关系既有商业契约的严谨，又交织着合伙人之间的“人情”与“信任”。许多人为了规避风险，在合伙协议里加上“保底条款”（如：无论经营好坏，甲方每年必须返还乙方本金及10%的利息）。然而，这种所谓的“保底”，在法律审判中极具争议。今天，黄钊律师结合裁判精神，为您拆解合伙纠纷中的法律博弈。一、合伙合同的核心是“共担风险”法院对合伙法律关系的认定有着清晰的红线
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02月08日

口头合同如何解除？
口头合同是否需要解除，取决于具体情况。以下是具体分析：需要解除的情况双方协商一致：若合同双方经沟通后均同意终止合同关系，可通过口头或书面形式达成解除协议。例如，双方口头约定解除合同，并明确后续事宜（如退款、交接等），该解除行为有效。法定解除事由出现：当出现《民法典》规定的法定解除情形时，当事人有权解除口头合同，包括：因不可抗力致使合同目的无法实现（如自然灾害、政策调整等）；一方明确表示或以行为表明
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02月05日

分公司签订的合同中约定由总公司住所地法院管辖的效力认定
参考案例：青岛某晟建材科技有限公司诉青岛某源集团建设有限公司城阳分公司、青岛某源集团建设有限公司买卖合同纠纷案2025-01-2-084-001/民事/买卖合同纠纷/青岛市城阳区人民法院/2024.05.30/（2024）鲁0214民初3691号/一审/入库日期：2025.08.11裁判要旨分公司订立合同时约定“发生争议由总公司住所地人民法院管辖”或者直接将总公司住所地人民法院约定为管辖法院的，可
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02月01日

保费在事故发生后缴纳，保险公司能否拒赔？
2024年7月，曾某驾驶摩托车为避让道路中间施工指挥员，与现场施工的李某驾驶的挖掘机发生碰撞，致曾某多处受伤，经鉴定构成多级伤残。交警部门认定李某负事故主要责任，曾某负次要责任。因赔偿问题协商未果，曾某将驾驶员李某、李某所属的湖南某劳务公司、案涉工程总包方湖南某建筑工程公司及工程保险公司诉至法院，要求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金等损失。法院在审理过程中，对事故责任主体和保险责任范围进行了细致查明
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01月31日

承租人擅自转租房屋后，次承租人未缴纳的租金谁来承担？
2019年4月，李某将房屋委托给甲公司出租，并与甲公司代表刘某签订为期三年的《房屋租赁合同》，明确约定房屋仅用于托管且禁止转租。2020年下半年，李某发现刘某在其不知情的情况下已将房屋转租给胡某，由胡某对外出租并继续履行原合同。截至2022年1月，胡某已付清此前费用，尚欠上述合同最后三个月租金及物业费七千余元。胡某于2022年3月向李某出具欠条承诺分期偿还，但至今未支付。为此李某诉至法院，请求法院
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01月29日

合同无效后相关利益损失的认定
裁判要旨农村房屋买卖协议因违反法律禁止性规定而属无效协议，协议无效后双方负互返还义务，但是买方的信赖利益损失应当根据涉案房屋的区位、买卖当时及目前周边的房地产价格等因素予以酌情认定，并由卖方根据过错程度负责赔偿。入库编号：2024-08-2-091-002阎某诉刘某房屋买卖合同纠纷案——合同无效后相关利益损失的认定关键词：民事；房屋买卖合同；农村房屋买卖；合同无效；利益损失基本案情2007年8月1
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01月29日

装修公司中途加价2.5万，业主解约被反诉，法院判了
2022年9月12日，罗女士与A装修公司（化名）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为宾阳某小区房产，装饰面积约120平方米（以现场实测为准）。合同明确，施工图纸由A装修公司设计提供，扣除罗女士自购材料价款后，工程款为197900元，签订合同之日，罗女士向A装修公司支付25%的工程款。同日，罗女士向A装修公司支付50000元，A装修公司出具了载明为“家装定金”的收据，但该收据未经罗
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01月28日