房屋过户费用的计算规则

    一、房屋过户费用的计算规则

    房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

　　《契税法》规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　二、房屋过户所需材料都有哪些

    房屋过户所需材料都有：

　　1.不动产权属证书;

　　2.买卖、互换、赠与合同;

　　3.继承或者受遗赠的材料;

　　4.分割、合并协议;

　　5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　7.相关税费缴纳凭证;

　　8.其他必要材料。

    房屋过户费用的

　　三、房屋过户的程序

    房屋过户的流程：

　　1.买卖双方签订好合同；

　　2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

　　4.缴纳费用；

　　5.卖方交房给买方，过户成功。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

　【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。